울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 488

1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3.목록 3,4는 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(첨부 사실조회서 참조) 4.목록 1은 주택부지로 이용중이며, 일부는 텃밭으로 이용중임. 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접함 5.목록 3,4는 공부상 지목이 '전'이나 현황 목록 3은 주택부지, 목록 4는 도로임 6.목록 3 토지의 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 보이나 정확한 내용은 현황측량을 요함 7.목록 3의 도로명 주소는 울산 울주군 방기로 67-6이며, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접하고, 목록 4는 폭 약 4~6미터 도로에 연결되어 있음. 8.목록 2 건물은 건축물대장 및 현장조사를 기준으로 할 때 2개의 건물로 판단되고 그 중 1동은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 감정평가함. 목록 2의 도로명 주소는 울산 울주군 방기로 67-6임 9.목록 2는 건물등기사항전부증명서상 방기리 488번지에 단층 건물 1동이 소재하는 것으로 되어 있으나 건축물대장상으로 주건물이 2개동으로 구분되어 있는 것으로 기재되어 있는 상태로 건축물현황도가 없고 관련기관(울주군 건축과)에 문의해도 정확한 내용은 파악하지 못하였음. 따라서 건물의 동일성 여부는 공부상 구조와 현황조사 내용을 기준으로 판단하였으며 이를 기준으로 할 때 목록 2 건물의 경우 목록 1, 목록 3(방기리 491-1) 및 양토지 사이의 방기리 490 및 방기리 1159-44(국유지) 지상에 소재하고 외관상 2개동으로 구분되어 있는 것으로 판단됨. 정확한 경계는 측량을 요함 (감정평가서 참조, 입찰시 유의)