유찰 1회
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-10
울산지방법원 2024타경2267-5
감정가
4억 5,456만
최저매각가
3억 1,819만
감정가 대비 70%
용도대지
매각기일2026-03-04
담당계경매6계
유찰횟수1회
입찰방법기일입찰
주변 시세 분석 (Market Intelligence)
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최근 2년간 동일 행정구역 내 대지 실거래 내역이 부족합니다.
비고
1.일괄매각
2.목록 6 지상에 신축중인 제시외 미등기 건물 2층 단독주택(철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 99.24㎡ 2층 67.46㎡)이 소재하며 매각에서 제외함. 목록 6 토지는 제시외 미등기 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격으로 평가함
3.목록 6은 단독주택부지, 목록 8은 주택부지 조성으로 현황은 나지 및 일부 진입도로임.
목록 6, 8은 폭 약 3.5미터의 진입도로에 접함
4.목록 7 및 목록 10 지상에 제시외 준공이 안 된 공사중단 상태의 신축중인 제시외 미등기 건물 2층 단독주택(철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 99.24㎡ 2층 67.46㎡)이 소재하며 매각에서 제외함. 목록 7, 10 토지는 제시외 미등기 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격으로 평가함
5.목록 8 토지 중 진입 도로 부분은 불리한 영향을 감안하여 평균가격으로 적용 평가함
6. 2024.9.26. 유치권신고인 디케이모아 주식회사로부터 조경공사비 채권 60,887,330원을 위하여 목록 6,7 지상 제시외 건물 및 목록 6,7 토지에 대하여 유치권신고(별지 첨부 참조)가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 2024.12.12. 경매신청채권자로부터 유치권배제신청서(별지 첨부 참조)가 제출됨
위치
울산광역시 울주군 웅촌면 통천리 786-10