울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산43-1

1. 일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제207호, 제280호, 제420호, 제2016-430호, 제2016-706호, 제339호 포함). 2.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제207호, 제280호, 제420호, 제2016-430호는 동일 기계기구 목록으로 2017타경10444 감정평가명세표상 기호 1~6 기계기구로 평가하고, 기호 4 가스라인 설비 중 저장탱크(2.9ton)는 가스업체 피에스켐(주) 소유의 저장탱크 2기로 교체되어 소유권 표시에 대한 안내문이 있으나 일괄 매각함.(대법원 1985. 3. 14.자 84마718 결정 참조) 3. 목록23의 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제339호는 2018타경9496 감정평가서상 기호 1,2,3 기계기구로 평가하고, 기호 3(AC ARC WELDING M/C 10-60KVA)은 소재불명. 4. 본건 토지는 울산작동일반산업단지내에 위치하고 있으며, 현재 산업단지 조성이 중단된 상태로 지적경계가 불분명하므로 측량을 요함. 입찰시 산업단지 조성에 필요한 울주군 고시 및 제반 사항을 울주군 도시과에 확인 요망. 5. 목록5 3동호 건물은 공부상 '공장'이나, 현황은 '경비실'로 이용 중임. 6. 목록6, 26, 39, 40 토지는 공부상 '임야'이나, 현황은 '도로'로 이용 중임. 7. 목록12 부속 건물 벽돌구조 판넬지붕 단층 공장 10.50㎡는 멸실로 매각에서 제외함. 8. 목록15 건물 시동은 공부상 '공장'이나, 현황은 '사무실 및 식당'으로 이용 중임. 9. 목록15 건물 에이동의 부속건물(2018타경9496 감정평가서상 제시외 a)은 건축물대장에는 등록되어 있으나 등기사항전부증명서상에는 미등기상태임. 10. 목록16, 17은 일부 법면으로 이루어진 임야부분이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였음. 11. 목록21, 22는 일부 계획도로에 저촉되며, 일부 옹벽, 오수처리시설 및 조경수는 토지가격에 포함됨 12. 목록23 공장건물은 작동리 773-5, 773-8, 773-11, 773-22 지번 위에 걸쳐 소재하며, 소재지 중 “작동리 773-8” 토지는 경매대상이 아님. 13. 목록12 및 목록 23의 제시외 건물 중 이동이 용이한 제시외 컨테이너동(목록12 1동, 목록23 3동)이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함. 14. 목록24, 28~33, 35, 37~42 토지는 일단을 이루며, 작동일반산업단지조성 계획에 따라 기존 지목 '임야' 및 '답'은 형질 변경되었고 일부는 평탄작업과 축대작업 공사가 완료되지 않은 상태임. 15. 목록24, 28, 29 토지는 지목이 '답'이나, 전용허가가 이루어져 농지취득자격증명서가 불요함. 16. 목록25, 27, 34, 36 토지는 임야(자연림)로 평탄공사가 이루어지지 않았음. 17. 목록43은 지분매각임. 18. 2018.08.28.자 주식회사 현대하우징으로부터 공사대금 금 150,000,000원의 유치권신고서 및 2018.10.30.자 주식회사 연합조경건설로부터 공사대금 금 5,123,657,200원의 유치권신고서가 제출되었으나, 2020.01.13.자 신청채권자의 유치권 배제 신청서가 제출되었음.